Habiter les vacances

Redonner vie au front de mer Dunkerquois est le grand enjeu de ce projet. Le terrain se situe à l’entrée du quartier balnéaire de Malo-les-bains, front de mer dunkerquois bénéficiant d’un emplacement et d’une vue spectaculaire sur la mer du Nord.C’est à partir de la requalification d’un ensemble de logements datant du début des années 50, que le projet tente de redonner de la valeur à ce lieu atypique et emblématique de la côte dunkerquoise. Ce site bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un potentiel important, espace vitrine de ce quartier, il fait partie des premiers éléments visibles lors d’une balade au bord de la mer le long de la Digue des Alliés. Adjacent à des lieux importants comme le palais des congrès, l’office de tourisme et le casino, l’enjeu fut de créer du lien entre tous ces programmes avec la digue de la mer et la plage de Malo-les-bains.

La problématique, aujourd’hui, est que le site présente peu d’attractivité et d’unité, ce qui va à l’encontre de l’ambition de Dunkerque d’être une ville rayonnante et de son désir d’enrichir son offre touristique. Cette partie du front de mer de Dunkerque présente des infrastructures et des aménagements vieillissants, peu attractifs. En effet, les constructions basses en bande ne sont plus adaptées à ces ambitions. Pourtant situés dans un emplacement exceptionnel, les immeubles ne valorisent plus ce lieu et le rez-de-chaussée ne présente pas d’unité, ce front de mer parait inexistant.

C’est ainsi, que dans le cadre de la revitalisation d'une zone côtière, il fût essentiel de créer un lien harmonieux entre les bâtiments, la digue et la mer. C’est pourquoi le projet tente de trouver sa réponse sous trois axes : redonner vie aux rez-de-chaussée, les ouvrir et les offrir à la ville, à la mer et à la plage en le reliant aux espaces et aux offres de promenade disponibles ; prendre en compte la saisonnalité climatique dunkerquoise ; renforcer l’aspect touristique en traitant de la saisonnalité de l'habitat par la thématique d' « habiter les vacances » .

Le projet se met en place par la destruction partielle de l’ensemble des années 50 par la conservation des trois immeubles bleus d’habitation et la destruction d’une partie des maisons en front de mer. Le nouveau programme s’organise en deux parties. D’une part, une bande de maisons individuelles s’implante et s’élève en R+1 pour conserver la vue mer aux immeubles déjà existants et d’autre part un plot d’habitation en R+6 vient s’accoler à ces maisons et s’orienter vers la mer offrant par sa hauteur et sa toiture habitées des vues exceptionnelles sur le paysage. L’ensemble crée vient s’enrouler autour de ces immeubles conservés et devient marqueur de ce front de mer. Le tout s’organise entre un parc habité plus privatif pour ses habitants et un front de mer dynamique. De cette manière, la topographie du terrain permet de dissimuler en rez-de-chaussée, sous l’ensemble d’habitations, le parking et laisse tout le rayonnement aux commerces. Ces rez-de-chaussée ont donc le potentiel d’accueillir diverses activités telles que des commerces, des cafés, des restaurants, des boutiques de location de matériel de plage ou même des espaces d’expositions. Les liens entre les différents éléments de la zone côtière sont renforcés et contribuent au développement économique et touristique de la région en créant de nouvelles opportunités commerciales.C’est ainsi que le projet tente de créer un ensemble unifié entre les rez-de-chaussée, les maisons et les plots afin de proposer des logements extraordinaires qui s’inscrivent dans une offre touristique inédite.En effet, pour répondre à la thématique de la saisonnalité de l’habitat, les logements sont conçus de façon flexible pour qu’ils puissent s’adapter aux besoins changeants des résidents et des touristes. Cela inclut des appartements modulables avec des espaces polyvalents pouvant répondre à différentes activités. En outre, pour proposer une offre touristique adaptée à la demande, il a été proposé des chambres à louer dans les maisons, permettant ainsi aux visiteurs de profiter pleinement de l'expérience de vivre à proximité de la mer et de la plage.

De plus, dans le cas du climat océanique dunkerquois, où les conditions météorologiques peuvent varier considérablement au fil des saisons, il a été important de prendre en compte ces fluctuations. Les logements tentent de s'adapter à la saisonnalité de la région tout en offrant un cadre confortable et agréable aux habitants par l'utilisation de matériaux de construction adaptés, d'isolants thermiques performants, de dispositifs de ventilation pour réguler l'humidité, et de solutions architecturales favorisant l'entrée de lumière naturelle ou la gestion des pluies avec des toitures singulières.

En intégrant ces aspects, les logements peuvent être habités tout au long de l'année, offrant ainsi une plus grande attractivité à la région.